오피스텔 계약서 이 정도면 미친 거 아닌가

도대체 어느지역임 나 세상 월세밀린다고 연이자24%짜리 계약서는 첨보네ㅋㅋ 대부업체에서 알선해놓은 물량인가ㅋㅋ 집이름도 산와빌라 막 이럴거같네 씹 ㅋㅋ

친구말은 그냥 무시하고, 이거 부동산통해서 진행한거 맞죠? 아래사람들말 마따나 현재 법정최고이율은20%이에요 계약서 다시 써달라고하고 임대인이 양아치네. 증액분은 5%를 초과하지 못한다고 임대차보호법상 되어있는데 마치5%인것처럼 고정으로 해놨네. 20살한테 그러고싶나 ㅉㅉ 임대인 세금 연체 없는지 확인했어요? 확정일자없는지도 확인해야하고 임대인의 의무인데 20살가지고 갑질을 해놨네 특약보니 죄다 임차인에게 의무를 지어놓은내용뿐이네. 중개인도 똑같은놈인듯...

내가 보기엔 연이자로 싸울게 아니라 월세 62만 관리비 최소8만 최대 13만 / 전기 5만 수도 5만 = 약 80만원 계산될거 같은데 월급 받아서 월세에 꼬라박게?ㅋㅋ

연이자 24% 저런 문구 넣는 계약서 첨봄.. 저런데를 왜 들어가려고 하는지도 이해가 안감

현재꺼 맞아요??? 현재 법정 이자가 연 20% 이내인데 이거 초과 못합니다. 이대로 받으면 형사처벌 대상입니다. 만약 예를들어 100만원을 1년 연체시 1년동안 24만원 청구 되는건데. 법적으로 20% 기때문에 1년 20만원까지만 청구 가능합니다. 공제또한 동일하고요... 즉 한달밀리면 발생이자는 620,000 X 20% X 1/12 입니다. 계약서에 써있어도 초과 금액은 무효입니다. 알고 있으세요~~

실화탐사대나 와이에 제보하자

조건이 왜 저러노ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 생전 보도듣도 못한 노예계약 수준인데 저기에 싸인을 했다고? 능지가 어케된거야

일단 이사간다고 부동산에 말하고 집부터 내놓아요 이사갈집도 본인이 검색해서 알아보고 복비나 세입자구하는건 본인이해야함. 저런거 일일이 따질 시간에 빠르게 이사준비해야함.

스무살이 자취하려면 보통 대학교 기숙사아니면 하숙소나 개인 원룸많이들 자취하는데 글쓴이는 뭔 부자집안아니고 왜 하필 영종도쪽으로 오피스텔을??......그리고 영종도오피스텔, 거기 그닥 유명한 오피스텔 아니잖아요^^;;; 안전하지 않은 연이자24% 산와빌라 왜 거기 사는지???궁금한데 무슨 20살이 돈 많냐..한달 월세 62만원이랑 연이자24%이라니 개양아치야

2년이ㅣ 기본인데;; 아무리계약서상 1년이어도2년살수있어 걍 2년살고 나가. 그리고 24프로 저런건 거의ㅡ 무효처리돼. 연이자문제가아니라... 1년계약이문제네.. 걍 2년살어... 계야서상 아무리 1년이어도..세입자가원하면 2년살수있어. 참고로 2종 근린시설이면 인덕션있는것도 (가스렌지포함 ) 다 불법인데 ㅋㅋㅋ

너무 임대인에게 유리한 계약인데 부동산에서 진행한거맞음? 일단 연체안하면 아무문제없는데 이사갈꺼면 세입자도 직접구하라 써있는데 임대인꺼 중개수수료만 내면 될거같음. 일단 나는 쓸데없는돈 쓰지말고 연체하지말고 끝까지 사는게 나을거 같아. 계약이 왜 계약이겠어.

아무 문제 없는 계약서인데 그냥 월세만 안밀리면되고 ㅋㅋ 괜히 네이트에 올려서 ㅋㅋ

중도퇴실 요즘도 그렇게 하는지 몰겠는데 님이 나갈때 세입자 구해주면 중도계약해지 해주기도 합니다. (이건 물어봐야해여 중개사나 집주인한테)근데 법인 건물에다가 연체이율이나 자동갱신인상 특약이 있는 곳이라면 다른 세입자 구하긴 어려울겁니다. 그리고 이자받는게 불법이 아니고 연24%가 불법이라는거니 연체되면 이자 내셔야 합니다. 월세를 밀리지 마세요

연이율 부분에서는 글쓴이 주장이 맞는데 연체이자율은 서로 약정하기 나름이지만 그것도 이자제한법상 최고이율 20%를 넘지 못함. 24%는 불법임. 계약서 수정 요구하세요. 뭐 수정 안해도 20%만 줘도 됨. 초과이율에 대해서는 상환의무 없음. 근데 남은 보증금이 없다면 모를까 보증금 남아 있는데 임대료 연체에 대해서 이자까지 받는 것은 처음보네. 게다가 사채이자 수준. 그리고 중도퇴실시 일반적으로는 새로운 임차인이 구해지면 그 임차인이 입주하는 전날까지만 계산해서 임대료를 지급하면 됨. 미리 낸 월세에서 그 나머지 돈을 반환하지 않는다면 부당이득임. 다만 이 부분을 알고 계약한거라 실제로 소송해서 얻을 수 있는 이득이나 금액이 없겠지만 어쨌든 부당이득금 반환 소송을 한다 해도 승소할 가능성은 없어 보임. 그리고 임대료 연체시 그리고 만기시에 미퇴거시 임차인 집기를 다른 곳에 옮겨 보관한다는 조항은 정확한 내용이 없는데 아마도 법원에 계약해제 및 명도소송 내고 승소해서 법원집행관 통해서 한다는 내용은 생략된 것 같은데 만약 그게 아니라 임대인 임의로 그렇게 하겠다면 주거침입 및 재물손괴죄 등 형사상 책임 질 수 있음. 부모님께서 알면서도 사정이 급해 어쩔 수 없이 저런 계약을 한 것인지 모르겠는데 전반적으로 임대인에게만 일방적으로 유리한 계약서로 보임. 그건 그렇고 계약한지 1달만에 중도퇴실하면 손해가 클 것 같은데? 일단 새로운 임차인 구하는데 들어가는 중개수수료 전부에 한 달 전부 못채우면 날아갈 선임대료에 다른 집 구할 때 드는 중개수료. 1년 금방 간다. 그냥 살아.

챗지피티한테 보여줘 요즘 계약서는 ai한테 무조건 검증받아 되게 잘 봐준다

다른 사람들이 세율 잘써놔서 딱히 할말 없다만,대댓글보니 입주 거의1달?만에 사정상 월세를 못낸다는 그말이 난 쫌 그렇네. 계약이자 약속이잖아. 그건 반드시 내야하는거잖아. 선택사항이 아니고. 법정초과이율이야 초과분 안줘도 그만인데. 1달만에 월세 줄 돈도 없으면서 자취한다는거 자체가 참..철없다 싶네

대댓글 다 봤는데 ㅈㄴ우기네.. 집세 안밀릴수도 없다그러고..걍 이자줘라

전라도에서 계약했나?? 뒷통수 얼얼한데??

오피스텔에서 나오시고 빌라 원룸으로 들어가요. 인천 원룸 별로 안 비싸요. 도로랑 가까운 곳으로 얻으시고요.그게 안전함. 번돈 집값으로 다 날리겠구만 혹시 청약 통장 안 만들었으면 빨리 만들어요. 달에 십만원씩 넣는 걸로다가 청년주택 청약 노려 보시고요. 집만 있어도 숨통 좀 트일 거예요,

물어보고 자시고 법정최고 이자율을 초과했는데 다시 한번 확인해보시고 부동산 중개인한테 물어보든 주변 전문 지식 있는 사람한테 물어보세요 계약서에 섣부른 싸인은 마시고

어린 친구야 청년들 전월세계약 도와주는 서비스 있는데 그걸로 도움 받고 계약하지 그랬어...

뭐 저딴 계약서가 다 있냐

어차피 상관없음 법정최고이자율넘기면 불법이라 ㅇㅇ 그리고 연이자 생각할겔아니라 월세 관리비하면 좀 까울듯

저런계약서 처음보네? 3개월이상 못낼시에 계약해지를 요청할수있다 이렇게 쓰지 누가 24퍼 이자먹인다 이렇게씀? 회사보유분이라고 한거보니 만만한 사회초년생 계약서로 엮어서 나중에 보증금 해쳐먹으려고 그러나?이런생각밖에안드네요?계약서만보면 무슨 대부업체 계약서같다 나중에 이사나갈때 원상복구 꼬투리잡아서 후려칠것같은 느낌이..